Witam,

Sprzedam 4 działki o łącznej powierzchni 7500 m2 zlokalizowane w Krzewiach Wielkich przy skrzyżowaniu dróg Jelenia Góra Zgorzelec Świeradów Zdrój.
W poblizu jest Centrum Ogrodnicze Krzewy z Krzewia oraz zajazd "Zornica".

Działki znajdują się na Pogórzu Izerskim. Działki posiadaja decyzję z maja 2023 r. Urzędu Gminy o warunkach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Działki znajdują się na obszarze IV klasy gruntów.
Działki sąsiednie to zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz tereny leśne. Kształtem cały teren jest zbliżony do trójkąta.
Działki nie sa położone na obszarze podlegajacym ochronie, parku narodowego, rezerwatu przyrody, ograniczonego użytkowania, w obrębie stref przemysłowych ani w granicach obszarów cichych. Działka leży poza obszarem lokalizacji inwestycji strategicznych w zakresie sieci przesyłowej gazociągu i rurociągu.
Działka nie leży w strefie obszaru szczególnie zagrożonego powodzią ani w strefie ochronnej ujęcia wody. Nie leży także w strefie obserwacji archeologicznej.
Warunki zabudowy obejmują inwestycje polegające na budowie 4 budynków mieszkalnych jednorodzinnych oraz niezbędnych obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej w granicach działki.
1) funkcja- mieszkaniowa
2) szerokość elewacji frontowej - do 20,0 m
3) Max wysokość budynku - 10m
4) wysokość gzymsu- do 4,5m
5) dach stromy, dwuspadowy
6) maksymalny wskaźnik zabudowy działki 0,10m
Każda z 4 działek ma powierzchnię od ok 1500 - do ok 2.000 m kwadratowych.

DOJAZD:
Każda działka posiada dostęp do asfaltowej drogi powiatowej oraz publicznej nr 30.
W pobliżu jest skrzyżowanie drogi na trasie Zgorzelec Jelenia Góra oraz do Świeradowa Zdroju.

Media:
Istnieje możliwość wykonania przyłacza elektroenergetycznego. Woda i kanalizacja we własnym zakresie.

Największym atutem tej nieruchomości jest lokalizacja
oaza ciszy i spokoju.
w bezpośredniej bliskości (1 km) znajdują się ruiny Zamku Gryf 300 m od działki jest Centrum Ogrodnicze Krzewy z Krzewia . piękne widoki na Góry Izerskie (Stóg Izerski) oraz tereny zielone. Zachwycająca panorama na uzdrowisko Świeradów Zdrój.

Odległość do Jeleniej Góry i Zgorzelca (granica z Niemcami) -30 km,
Odległość do Świeradowa Zdr. - 15 km.
Odległość do Gryfowa Śl -3 km i Lubomierza 6 km.
funkcjonuje tu również komunikacja PKS

W sprzedaży jest obszar o łącznej powierzchni 7500 m2. Do podziału na 4 działki.

Cena 100 zł/m2.

Kontakt pod telefonem nr